Plan ogólny to nowe narzędzie planistyczne, które do końca 2025 roku  musi zastąpić studium uwarunkowań i kierunków rozwoju gminy. To efekt ostatniej nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadzonej w 2023 roku.

Plan ogólny jest uchwalany obowiązkowo dla obszaru całej gminy. W przeciwieństwie do studium, będzie aktem prawa miejscowego. Jego ustalenia uwzględniane są przy sporządzaniu planu miejscowego oraz będą stanowić podstawę prawną wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

W planie ogólnym zostaną wyznaczone dla poszczególnych terenów strefy planistyczne, dla których zostaną określone podstawowe parametry urbanistyczne. Katalog możliwych do wyznaczenia stref został określony w ustawie i obejmuje m.in.

• strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową wielorodzinną,
• strefę wielofunkcyjną z zabudową jednorodzinną,
• strefę usługową,
• strefę zieleni i rekreacji,
• strefę komunikacyjną.

Procedura sporządzenia projektu planu ogólnego będzie składać się m.in. z etapu składania wniosków, konsultacji społecznych, opinii i uzgodnień projektu.

W styczniu 2025 r. ukaże się ogłoszenie Wójta Gminy Baranów o możliwości składania przez mieszkańców wniosków do planu ogólnego. Wnioski będzie można składać od 2 stycznia 2025 r. do 31 stycznia 2025 r. wyłącznie na formularzu zgodnym z rozporządzeniem ministra rozwoju i technologii.

Wzór formularza, na którym składa się wniosek, został ustalony rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 13 listopada 2023 r. w sprawie wzoru formularza pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego (Dz. U. z 2023 r. poz. 2509) i jest dostępny w załączniku poniżej.

W załączniku poniżej znajdziecie Państwo przydatną broszurę przybliżającą Wam zagadnienie Planu Ogólnego Gminy.